Poursuite de l'optimisation des taux d'occupation et des arbitrages (19/11/2012 18:00)Paris, le 19 novembre 2012 - SCBSM, foncière cotée sur NYSE Euronext à Paris disposant d'un patrimoine immobilier de près de 250 M€, présente son information financière au titre du 1er trimestre de l'exercice 2012-2013 (période allant du 1er juillet au 30 septembre 2012). Les revenus locatifs du 1er trimestre 2012-2013 s'élèvent à 4,2 M€.
| En k€ - normes IFRS – données non auditées |
T1 2011-2012 |
T1 2012-2013 |
| Revenus locatifs à périmètre constant |
3.435 |
3.625 |
| Revenus locatifs sur arbitrages[1] |
1.456 |
545 |
| Chiffre d'affaires consolidé |
4.891 |
4.171 |
Impact important des cessions d'actifs non stratégiques
L'évolution des revenus locatifs du groupe est fortement liée à l'accélération de la politique d'arbitrage mise en œuvre au cours des derniers mois. Cette stratégie a permis d'optimiser la qualité du patrimoine, d'accélérer le désendettement tout en renforçant la trésorerie disponible.
Le Groupe a ainsi cédé certains de ses actifs les plus matures ou jugés non stratégiques parmi lesquels des appartements et immeubles d'activité dans l'Essonne (91), un immeuble de bureaux à Roubaix (59) et les centres commerciaux Forum 20 à Arcueil (94), La Grande Vallée à Gonesse (95) et Chevry 2 à Gif sur Yvette (91).
En parallèle, le Groupe a acquis deux immeubles de qualité dans le Quartier Central des Affaires (QCA) de Paris[2]. SCBSM a également acquis 4.800 m² de commerces au cœur du Centre Commercial Les Franciades à Massy[3] (91) qui ont vocation à devenir les locomotives des commerces du quartier dans le cadre du projet de restructuration de la ZAC.
Au total, les opérations d'arbitrage (acquisitions et cessions) entraînent une diminution mécanique nette des revenus locatifs de 0,9 M€ sur le 1er trimestre 2012-2013 par rapport à la même période de l'exercice précédent.
Revenus locatifs à périmètre constant : +6%
A périmètre constant, les revenus locatifs du Groupe SCBSM s'élèvent à 3,6 M€ au 1er trimestre 2012-2013, en hausse de 0,2 M€ sur un an grâce à l'optimisation des taux d'occupation des immeubles de Marseille et de La Madeleine à Paris.
Au cours du trimestre, le Groupe a lancé l'implantation des enseignes Auchan Drive et McDonald's sur le site de Nîmes (30) dans le cadre de baux à construction (ouverture 2T 2013) et de Carrefour Drive sur le site de La Croix Blanche à Sainte-Geneviève-des-Bois (91) dont l'ouverture a eu lieu en octobre dernier.
Aucun autre événement connu susceptible d'avoir une incidence significative sur la situation financière du Groupe au 30 septembre 2012 n'est à signaler.
Information sectorielle
| En k€ - normes IFRS – données non auditées |
T1 2011-2012 |
T1 2012-2013 |
| Commerces |
2.853 |
2.213 |
| Bureaux |
1.426 |
1.359 |
| Mixte Activité / Bureaux |
580 |
555 |
| Habitation |
32 |
42 |
| Chiffre d'affaires |
4.891 |
4.171 |
A propos de SCBSM :
SCBSM est une foncière cotée sur NYSE Euronext à Paris (FR0006239109 - CBSM) depuis novembre 2006. Le patrimoine immobilier du Groupe, hors projets en développement et participations minoritaires, s'élève au 30 juin 2012 à près de 250 M€. Il composé pour 60% de commerces et 40% de bureaux. SCBSM dispose du statut SIIC. Plus d'informations sur www.scbsm.fr.
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[1] Revenus locatifs issus des actifs entrés ou sortis du périmètre au cours des périodes de référence
[2] Entrée dans le périmètre le 17 février 2012
[3] Entrée dans le périmètre au 1er janvier 2012
