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Communiqué


Résultats semestriels : Un bilan de plus en plus solide   (02/03/2010 08:50)

 

Le Conseil d'Administration de la Société Centrale des Bois et Scieries de la Manche (SCBSM) s'est réuni le 26 février 2010 pour arrêter les comptes consolidés ainsi que le rapport semestriel au 31 décembre 2009.

 

Un ratio LTV qui s'ameliore                                                    64,4%

La Foncière SCBSM a poursuivi au cours du premier semestre la stratégie de consolidation de son portefeuille et de réduction de son endettement permettant d'atteindre un ratio Endettement bancaire net / Valeur des actifs droits inclus de 64,4% au 31 décembre 2009. Le Groupe a remboursé plus de 7 M€ de dettes au cours du semestre, soit près de 15 M€ sur les 18 derniers mois et ce notamment grâce au cash flow opérationnel et à la cession d'actifs résidentiels ou non stratégiques.

 

Des loyers nets qui progressent                                                + 4%

A périmètre constant, les revenus locatifs nets du Groupe continuent de progresser enregistrant une progression de 4% en comparaison avec l'exercice précédent ramené sur 6 mois.

 

Un ANR/Action  en hausse                                             7,10 € /action    ( Actif net reevalue par action droits compris)

L'Actif Net par Action progresse de 0.15 €/action au cours du semestre pour s'établir à 7,1 €/ action au 31 décembre 2009. Les investissements réalisés sur le Retail Park de Wittenheim et la galerie marchande du centre commercial Cora d'Arcueil ainsi que les efforts de commercialisation ont permis de maintenir la valeur du portefeuille évalué à 271,7 M€ hors droits au 31 décembre (+1% à périmètre constant par rapport au 30 juin 2009). La Valeur Locative de Marché (VLM) du portefeuille avoisine 23,3 M€ soit un rendement locatif (VLM/ valeur du patrimoine hors droits) de l'ordre de 8,6%.

 

Perspectives

Au cours du deuxième semestre de l'exercice 2009/2010, la Foncière SCBSM va poursuivre sa stratégie de consolidation :

- Arbitrage des actifs d'habitation : 2,2 M€ sous promesse au 31 décembre 2009 ;

- Création de valeur sur les actifs « value added » : La Foncière dispose d'un potentiel de valorisation important lié aux loyers complémentaires attendus sur les actifs commerciaux du portefeuille (près de 2,6 M€ de loyers potentiels additionnels) ;

-  Réduction de l'endettement bancaire.

 

A propos de SCBSM

La Société Centrale des Bois et Scieries de la Manche (SCBSM) est une Société d'Investissement Immobilier Cotée (SIIC). Son portefeuille est constitué à 63% de commerces, galeries marchandes et retail parks essentiellement. Il est évalué au 31 décembre 2009 à 271,7 M€ hors droits.

SCBSM est cotée sur le compartiment C d'Euronext Paris (Code Isin : FR0006239109- CBSM) depuis novembre 2006.

Deux instruments liés sont également cotés sur Euronext :

-          Bons de souscription d'Actions (échéance Juin 2014) – Code Isin FR0010622241 - CBSBS

-          OCEANE (échéance Juillet 2016) – Code Isin FR0010820209 - YCBS



 

Contact SCBSM :

Aurélie REVEILHAC

Tel : 01 58 36 14 50 - Fax : 01 58 36 14 57

E- mail : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.



 

Annexe - Compte de résultat et bilan simplifié consolidés en Normes IFRS au 31 décembre 2009

Ces éléments sont à considérer conjointement avec le rapport financier semestriel consultable sur le site internet de la société www.bois-scieries.com

Bilan résumé : 

En 000€ 31/12/2009 30/06/2009
   
Actifs non-courants    
Immeubles de placement 270 173 268 709
Immeubles d'exploitation 1 336 1 336
Titres de participation non consolidés 4 715 8 602
Autres actifs non courants 1 400 1 632
     
Actifs courants    
Stocks 560 558
Clients 4 139 4 676
Autres débiteurs 5 047 4 591
     
Trésorerie et autres actifs financiers courants 10 482 10 946
     
TOTAL ACTIFS 297 852 301 050

 
 

En 000€ 31/12/2009 30/06/2009
     
Capitaux propres 59 797 58 766
   
Passifs non-courants    
OCEANE 5 746  
Emprunts bancaires 190 345 194 092
Instruments financiers dérivés 11 163 10 469
Autres dettes financières 2 728 2 790
Impôts 4 330 6 806
     
Passifs courants    
Fournisseurs 3 786 3 535
Emprunts bancaires 9 152 10 953
Autres créditeurs 7 107 10 033
Impôts 3 699 3 606
     
TOTAL PASSIFS 297 852 301 050

 

Compte de résultat résumé :

 

En K€ 31/12/2009 30/06/2009 31/12/2008
  6 mois 12 mois
       
Loyers bruts 8 636 17 562 8 575
Charges locatives refacturées 2 766 5 275 2 406
Revenus locatifs 11 402 22 837 10 981
Autres produits d'exploitation 28 80 360
Charges opérationnelles directement liées à l'exploitation des immeubles de placement -2 947 -6 603 -2 893
Travaux sur immeubles de placement -110 -91 -23
Autres charges d'exploitation -1 474 -2 433 -1 700
       
Résultat opérationnel avant variation de la juste valeur des immeubles de placement  6 898 13 790 6 725
Variation de la juste valeur des immeubles de placement et résultats nets de cessions 13 -12 486 -7 555
 
Résultat opérationnel 6 911 1 304 -830
       
Coût de l'endettement financier net -5 583 -10 783 -6 159
       
Autres produits et charges financiers -1 309 -5 507 -3 715
       
       
Résultat avant impôts des activités poursuivies 19 -14 985 -10 704
Impôts -100 6 321 1 638
       
Résultat -82 -8 665 -9 066

 



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